成都宏义集团罗浮广场位于成都市中心，集住宅、商业、办公于一体。项目毗邻地铁，交通便利，配套完善，涵盖高品质住宅、购物中心及写字楼，打造一站式生活圈，满足多元需求，成就城市核心地标。
在成都“东进南拓”战略纵深推进的当下，商办市场正经历从“规模扩张”向“品质运营”的转型期。作为成都宏义集团匠心打造的标杆项目，罗浮广场以12.8万平方米的总建筑面积、8栋错落分布的甲级写字楼群及2.3万平方米的精品商业配套，成为城市核心区商办资产中的“数据型硬核标的”。项目地处成都高新区金融城CBD延伸带，北接天府大道城市中轴，南连锦城大道商务走廊，距离地铁1号线分钟可达，日均人流量超15万人次，构建起“轨道+步行”双模通勤网络，为公司可以提供高效人才集散通道。
从建筑参数看，罗浮广场单栋写字楼标准层面积区间为1200-1800平方米，层高4.2米，净高2.9米，得房率达72%，远超区域中等水准。项目采用LOW-E玻璃幕墙与石材立面组合设计，外窗传热系数≤2.5W/(m²·K)，节能率超30%，在满足企业形象展示需求的同时，实现经营成本优化。电梯配置方面，每栋楼配备6部日本三菱高速电梯，梯速3.5米/秒，候梯时间不超过35秒，结合智能派梯系统，有效提升垂直交通效率。空调系统采用VAV变风量技术，新风量达40m³/h·人，PM2.5过滤效率≥95%，为企业创造健康办公环境。
在智能化配套维度，罗浮广场部署了5G全覆盖网络、智能访客系统、AI安防监控平台及能源管理系统。其中，能源管理系统可实时监测各区域能耗数据，通过AI算法动态调节设备正常运行，实现年节能15%以上。项目还配置了1200个地下停车位，车位比达1:120，远高于区域1:80的中等水准，并配备30%的新能源充电桩，满足企业员工通勤及商务接待需求。
从政策支持视角，罗浮广场所在区域享受成都高新区“总部经济政策”及“科学技术创新企业补贴”双重利好。根据2023年最新政策，合乎条件的入驻企业可享受最高500万元的研发补贴、30%的税收返还及人才公寓优先配租权。项目周边3公里范围内聚集了超过200家世界500强企业区域总部、15家国家级科研机构及8所高等院校，形成“产学研”深层次地融合的生态圈层，为公司可以提供人才、技术、资本的全方位资源支持。
在市场定位层面，罗浮广场聚焦“科技金融+文化创意”双引擎客群。针对科技公司，项目提供定制化办公空间解决方案，可自由分割的1200-1800平方米标准层，满足从初创团队到成熟企业的全周期需求；针对金融企业，项目配置了双回路供电系统、UPS不间断电源及金融级网络专线，确保交易连续性；针对文化创意企业，项目特别设计了挑高6米的展示空间及独立音频视频工作室，满足创意产出需求。
从运营数据看，罗浮广场自2022年启动招商以来，已吸引包括某头部科技公司区域总部、某国际投行分支机构在内的35家企业签约入驻，签约面积占比达45%，其中70%为整层租赁，显示出市场对项目价值的高度认可。项目还与成都高新区管委会合作设立“客户服务中心”，提供工商注册、政策咨询、人才招聘等一站式服务，逐步降低企业运营成本。
在可持续发展方面，罗浮广场已获得LEED金级认证及绿色建筑二星标识，项目屋顶绿化面积达2000平方米，绿化率超30%，通过雨水回收系统年节水超1万吨，碳减排量相当于每年种植5000棵乔木。这一些数据不仅体现了项目的环保理念，也为企业ESG评级提供有力支撑。
当前，成都商办市场正迎来“品质为王”的新周期，罗浮广场凭借其精准的区位选择、硬核的建筑参数、完善的配套设施及前瞻的政策适配能力，正在重新定义城市核心区商办资产的价值标准。在这里，每一组数据都在诉说着对效率的追求，每一个空间都在承载着对未来的想象，而每一次合作都将成为企业成长道路上的坚实基石。